Spiegelkever 16, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Moderne en ruim uitgebouwde hoekwoning met fijne tuin in de zeer populaire wijk Sonniuspark!. Deze woning biedt u o.a. riant uitgebouwde woonkamer, fraaie open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin met een luxe veranda. Deze woning is fraai gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, speeltuinen, park, basisschool, sportfaciliteiten, supermarkt, uitvalswegen, etc!

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van een fraaie eiken planken vloer die doorloopt over de begane grond. Modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie (deels vernieuwd circa 2023). Meterkast met 7 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting.
Fraaie, open keuken aan de voorzijde van de woning met composieten werkblad en hoekopstelling. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Boretti 6-pits gasfornuis met geïntegreerde oven, RVS-afzuigkap en vaatwasmachine. Riant uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² met een praktische trapkast en schuifpui naar de tuin voor een extra ruimtelijk effect.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4.34x2.78 m). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,25x2,78 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,80x2,28 m). Luxe badkamer, vernieuwd circa 2023, voorzien van een half vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, infraroodspiegel met dimbare verlichting en verwarming, en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is met recht hotel chique te noemen! Deze zeer ruime zolder-/slaapkamer (afmetingen circa 4,73/3,15x5,71 m) is voorzien van een moderne laminaatvloer, royale inloopkast, riante dakkapel en een mooie hoge nok! Deze heerlijke ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of bergzolder. Technische ruimte voorzien van HR-combiketel (Intergas, circa 2010), unit mechanische ventilatie en locatie wasapparatuur.

TUIN
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde zij- en achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraantje en achterom. In de tuin bevindt zich een in circa 2022 geplaatste luxe Douglas houten veranda (5,91 x 3,30 m), voorzien van dimbare verlichting en elektra. Daarnaast is er een eveneens in 2022 geplaatste houten berging (3,20 × 2.92 m), voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Deze woning is ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd, denk hierbij aan: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel A, geldig tot 2036.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk ruime, moderne hoekwoning, gelegen op een prachtig plekje in de gewilde wijk Sonniuspark!
- Woonoppervlakte circa 143 m².
- Inhoud circa 506 m³.
- Perceeloppervlakte 260 m².
- Bouwjaar circa 2010.
- Aanvaarding in overleg.